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新城控股的收入增长了1.2倍,但销售额下降了20%。

来源:网络 2020-09-04 16:35:38

8月21日晚,新城控股(sh.601155)发布了中文报纸。据披露,上半年营业收入377.36亿元,比去年同期增长121.15%,净利润32.04亿元,增长23.59%。扣除非经常性损益后,母亲的净利润为27.47亿元,比去年同期增长33.91%,净资产平均回报率为8.42%,比去年同期略有下降0.21个百分点。

新城控股主要财务指标。资料来源:东方财富网

新城控股表示,其收入增长是由于今年上半年房地产交付收入的增长高于去年同期。据中国新闻报道,新城控股上半年主营业务收入366.2亿元,其中房地产开发销售收入344.47亿元,同比增长137.83%,物业租赁管理收入21.73亿元,同比增长27.04%。此外,今年上半年,新城控股实现定居点面积504.96万平方米,结算金额527.66亿元(含合资项目)。结转交货的增加也使其运营成本比去年同期增加了161.52%。

与收入激增相比,新城控股上半年的合同销售额同比下降20.34%,至975.21亿元。根据中国房地产企业200强的排名,新城控股在去年同期的销售额和面积方面,被嘉里列为全国第14大房地产公司。在去年的同一份榜单上,新城控股也排名第八。

截至今年上半年,新城控股共有139座综合楼。上半年,武岳广场63座,营业面积586.2万平方米,比去年同期增长42.72%。租金收入21.32亿元,比去年同期增长22.46%,租房率为96.08%。

在土地储备方面,新城控股上半年新增土地储备56个,总建筑面积190778万平方米,平均楼价2867.82元/平方米。高水平城市土壤蓄积价值比重显著增加。

上半年末,新城控股资产负债率为87.66%,其中总资产5066.31亿元,负债4440.93亿元,分别比去年年底增长9.63%和10.97%。据中新社报道,今年上半年,新城控股通过在交易所市场和银行间市场发行债券和资产支持证券,筹集了65.47亿元的国内融资和3.5亿美元的海外融资,平均融资成本为6.85%。

合同债务总额为2287.67亿元,比上年增长15.73%,占总负债的51.51%。新城控股在业绩说明中指出,如果不计入契约负债和预售,资产负债率将为77.47%,净负债率将从2019年同期的76.62%降至35.06%。根据中国新闻披露的数据,新城控股目前的利息负债总额为786.67亿元,净资产625.39亿元。

据中国日报报道,今年上半年,新城持有货币基金649.95亿元,可随时支付的股票和银行存款593.65亿元,一年内到期的计息负债375.81亿元。然而,新城控股上半年业务活动和投资活动产生的净现金流量为负数,原因是受疫情影响的合同数量减少,相应的销售收入减少,相关方交易和合作伙伴交易的支付也较去年同期减少。

[记者]葛正汉

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[作者]葛正汉

[来源]南方报业传媒集团南方+客户